如何提高房屋檢測(cè)外業(yè)水平?
更新時(shí)間:2021-04-10 17:51
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一、房屋檢測(cè)前需要了解的信息
在進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)的前一兩天的時(shí)間里,提前做好對(duì)項(xiàng)目信息的了解和準(zhǔn)備, 了解該房屋的基本情況,具體位置在哪里。營(yíng)銷人員接到一個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)該房屋的很多情況是不夠了解的,對(duì)該房屋的情況是一無(wú)所知的,因此,了解該房屋的基本情況、現(xiàn)狀就顯得格外重要。特別是對(duì)那些有糾紛的檢測(cè)項(xiàng)目,那就更要了解清楚基本情況了。
二、進(jìn)場(chǎng)前需要準(zhǔn)備的儀器和車(chē)輛
出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測(cè)項(xiàng)目時(shí)所要帶的檢測(cè)儀器,列個(gè)清單,然后到儀器室領(lǐng)取儀器,需要前一天晚上就把儀器準(zhǔn)備好。還要注意檢查儀器是否完好,有沒(méi)有損壞,有沒(méi)有電,這都是需要提前準(zhǔn)備的。避免在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí),帶去的儀器不夠用或不能使用,這樣來(lái)回跑,耽誤工作。
還有就是出發(fā)前車(chē)輛的使用情況,車(chē)子有沒(méi)有故障,出發(fā)路段有沒(méi)有限行的情況,油量夠不夠,駕駛?cè)藛T駕駛證有沒(méi)有帶, 這些都是需要注意的。任何一項(xiàng)沒(méi)準(zhǔn)備好都會(huì)耽誤時(shí)間,耽誤工作。
三、 檢測(cè)儀器的使用規(guī)范和操作
檢測(cè)儀器是工程師檢測(cè)房屋的核心手段,如果工程師對(duì)檢測(cè)儀器使用不規(guī)范,不熟練,都會(huì)影響現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的進(jìn)度和質(zhì)量,最終會(huì)影響檢測(cè)的成品(房屋檢測(cè)報(bào)告)。檢測(cè)數(shù)據(jù)是工程師的核心要素,檢測(cè)報(bào)告真不真實(shí),準(zhǔn)不準(zhǔn)確,最終是用檢測(cè)數(shù)據(jù)說(shuō)話的,如果數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,會(huì)直接影響報(bào)告的質(zhì)量以及報(bào)告的權(quán)威性。
四、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)用的記錄紙
為方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),需要在檢測(cè)前一天提前準(zhǔn)備,對(duì)于沒(méi)有圖紙的項(xiàng)目需要測(cè)繪的,以及結(jié)構(gòu)復(fù)核,需要計(jì)算的,都需要記錄紙,并且記錄紙都是對(duì)號(hào)入座的,測(cè)繪用測(cè)繪的記錄表格,損傷用損傷的記錄表格,這樣有序的記錄在表上之后,回去整理數(shù)據(jù)的時(shí)候就會(huì)一目了然,工作量也會(huì)減輕很多。
五、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)注意的問(wèn)題
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)之后對(duì)被檢房屋有一個(gè)初步的了解,對(duì)房屋存在的問(wèn)題也有了一個(gè)初步的判斷,這樣現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)才能做到心中有數(shù),首先要知道房屋是什么結(jié)構(gòu),建于哪一年,有沒(méi)有出過(guò)什么特別大的事故,有沒(méi)有發(fā)生過(guò)火災(zāi)等情況,都是需要了解的。
六、現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)的采集
房屋檢測(cè)最終是以檢測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)房子的安全與否的,所以檢測(cè)數(shù)據(jù)固然重要,我們現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)需要做到心里有數(shù),檢測(cè)哪幾項(xiàng)數(shù)據(jù)要心里有底,檢測(cè)數(shù)據(jù)要盡可能多的采集,如果現(xiàn)場(chǎng)條件限制,無(wú)法采集,等回到公司之后在靈活變通。
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