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　　當(dāng)年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修;當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測。

　　建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，檢測時(shí)間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定。

　　建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點(diǎn)、檢測項(xiàng)目和檢測方法。

　　建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點(diǎn)：

　　1、 出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件;

　　2、 受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件;

　　3、 暴露在室外的構(gòu)件;

　　4、 受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

　　5、 受到污染影響的構(gòu)件;

　　6、 與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件;

　　7、 受到凍融影響的構(gòu)件;

　　8 、委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件;

　　9 、容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件。

　　建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測報(bào)告應(yīng)做出所檢測項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求或相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的評定。既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測報(bào)告應(yīng)給出所檢測項(xiàng)目的評定結(jié)論，并能為建筑結(jié)構(gòu)的鑒定提供可靠的依據(jù)。

　　檢測報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡練，對于當(dāng)事方容易混淆的術(shù)語和概念可書面予以解釋。

　　檢測報(bào)告至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1 委托單位名稱;

　　2 建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀等;

　　3 設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱;

　　4 檢測原因、檢測目的，以往檢測情況概述;

　　5 檢測項(xiàng)目、檢測方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);

　　6 抽樣方案及數(shù)量;

　　7 檢測日期，報(bào)告完成日期;

　　8 檢測項(xiàng)目的主要分類檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果;檢測結(jié)果、檢測結(jié)論;

　　9 主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。